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[民声] 十种紧急情况可申请房屋维修专项维修基金

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发表于 2015-1-27 09:23:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 平潭百路图文 于 2015-1-27 09:27 编辑

区房地产交易中心:“霉屋” 可申请维修基金

时间:2015-01-25 百路图文| 来源:中国平潭网-平潭时报  阅读:23157168次

  中国平潭网讯(见习记者 何燕)12日,记者再次来到康德世家一期林女士家时,两名木工师傅正在拆除屋内遭腐蚀的柜体。林女士说,得知申请房屋维修专项基金需要弄清是否属于共用部位漏水,她很快就找了水电工、木工师傅上门勘查。
  木工师傅陈明新说:“屋顶上方出现明显裂缝,下雨后雨水才会进入墙体,这户正好在顶楼,所以裂缝下的柜子全部渗水了。”他还指着一处长了白蚁的柜子说:“如果一年内没有解决好渗水问题,白蚁窝自然就会驻扎下来了。”
  林女士告诉记者:“水电师傅也说水管没有问题,他们发现是屋顶出现严重破损,防水层龟裂导致漏水。”
  根据区房地产交易中心提供的《关于紧急情况下使用商品住宅专项维修资金的若干意见(试行)》(以下称《试行办法》)第一条:屋顶、外墙出现严重渗漏可以申请房屋维修资金。“林女士可以先维修,再去申请维修费用。”房地产交易中心权籍二科科长陈友建说。
  但是,申请维修资金不是需要业主委员会吗?林女士提出疑惑,她所在的小区没有业主委员会,该怎么办?
  房地产交易中心办事员袁维林给出了一个申请手续:“在申请使用维修基金前,建议林女士先在物业管理区域内公示,公示5日,再报备房地产交易中心。公示里要写清共用部位维修情况、维修费用、维修方案,最好附上相片。”
  袁维林说,这些申请表格可以到中心一楼向工作人员索取,也可以上“平潭房地产交易中心”网站自行下载。他说:“网站里有申请的表格,也有业主签署意见的表格。到时候需向我们中心提交5名以上业主签署的证明,还要附上业主身份证复印件及联系电话。”
  另按照《试行办法》,房地产交易中心在受理申请后的5个工作日内要审核完毕,并向住宅专项维修资金专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知。
  “如果有业主委员会的,那手续也和上面说的差不多,不过就是要业主委员会会长帮助牵头去做,没有委员会的,只能物业服务企业代办或者业主代物业服务企业来办,只要能提供齐全的材料和证明,就可以来中心申请。”袁维林说。
   
    相关链接:
   哪十种紧急情况可申请房屋维修专项维修基金?
  1、屋顶、外墙出现严重渗漏;
  2、电梯出现故障,不能正常使用;
  3、高屋住宅水泵等二次供水设施出现故障,不能正常供水;
  4、建筑立面瓷砖等外墙装饰层发生脱落或存在脱落危险;
  5、共用给排水设施设备不能正常使用;
  6、消防、安防等建筑智能化系统出现故障,不能正常使用;
  7、因台风、洪水等自然原因造成物业共用部位、共用设施设备损坏;
  8、根据公安、消防、气象、特种设备、物业管理等行政主管部门限期整改要求,需对物业共用部位、共用设施设备进行维修、更新、改造或对建筑外墙进行清洗;
  9、物业共用部位、共用设施设备存在其它安全隐患,需对物业共用部位、共用设施设备进行维修、更新、改造。
  10、按照有关法律、法规、规章及强制性技术标准规定,需对物业共用部位、共用设施设备进行维修、更新、改造。


发表于 2015-1-27 15:22:37 | 显示全部楼层
这个值得收藏
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发表于 2015-1-28 08:44:33 | 显示全部楼层
民宅是否可以申请
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